본 상품은 서울 마포구 서교동 473-6, 16 번지 소재 다세대주택 신축 개발 사업 관련 토지 잔금 일부

를 대출하는 투자상품입니다.

담보 채권은 본 건 사업자의 주식 질권 설정(사업권 양도) 및 대표자 연대보증입니다.

본 사업지는 전철 6호선 망원역 1번 출구로 부터 135m, 2호선 합정역으로 부터 도보 10분 내외

역세권으로 대중교통 및 자가용 이용 접근성이 양호하고, 풍부한 교육,여가 인프라가 잘 갖추어져

있어 최근 가장 부동산 가격이 급등하는 지역입니다.

더욱이 본 건 대출액이 총 매출액의 0.7% 정도 밖에 안되서 원금 상환 리스크가 상당이 줄어 든

상품입니다.

본 건 상환은 분양대금 및 기타 자금으로 상환할 예정입니다.

따라서 본 건은 부자펀딩 평가등급이 AA(90점)으로 사업성이 뛰어나나 장래의 불확실한 상황이

전개되면 원금 상환에 다소 영향을 받을 수 있습니다. 이점 유의 바랍니다.

서울시 마포구 서교동 473-6, 16

- 차주(연대보증인 포함) 금전소비대차계약 약정( 공증 )

- 사업자 주식 전액 질권 설정

- 사업자 사업권 양도 각서 징구( 기존 투입비 및 허가권 양도 포함 )

- 우선 상환 각서 징구

1. 부동산 가격 검토

   사업지의 지가 상승률이 강남구 보다 높은 수준으로 형성되어 있고 향후에도 부동산의 가치 증가가

   예상되는 지역임

2. 입지 분석

    대상지역은 전철(2호선, 6호선) 및 버스노선이 많아 대중교통이 매우 우수하고 풍부한 교육, 여가

    인프라가 잘 형성되어 있어 주거지로서 개발사업의 사업성이 매우 우수한 것으로 보임

3. 분 양 성

   최근 사업지 인근 빌라 분양가격이 평당 @25,000,000- 이상으로 형성되어 있어 당 사업의 분양가

   평당 @22,000,000-는 시세 대비 경쟁력이 있어 분양성이 높은 것으로 판단됨.